Appartamento in Vendita a Viareggio - Migliarina

Viareggio, Quartiere Migliarina: Ultimo Piano Luminoso

Nel cuore del servitissimo quartiere Migliarina a Viareggio, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano, non servito di ascensore, di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative. La gestione interna, priva di amministratore, garantisce la totale assenza di spese condominiali, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza e costi contenuti.

L'immobile si apre su un grande ingresso che conduce a una sala accogliente servita da balcone e ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone comunicante con la sala, un bagno finestrato, una cucina e una cameretta. Posto bici a piano terra. L'appartamento è stato abitato con cura fino a novembre 2025 e dispone di impianti perfettamente funzionanti, tra cui una caldaia installata solo due anni fa e un impianto elettrico recentemente rivisto. Dal punto di vista urbanistico e catastale, la proprietà è già completamente conforme e pronta per il rogito.

Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal progetto di restyling visibile nelle immagini allegate. Grazie alla flessibilità degli spazi interni, è possibile trasformare radicalmente la casa abbattendo il muro d'ingresso per creare una grande zona giorno open space, convertendo l'attuale cucina in un comodo studio o in una stanza armadi. Classe energetica G 128,19. Rif. AM438. Richiesta € 165.000 trattabili.