Villetta in Vendita a Viareggio - Centro

NOSTRA NUOVA ESCLUSIVA Nel cuore di Viareggio, e a pochi passi dalla Pineta di Ponente, proponiamo in vendita una villetta indipendente con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca comodità e riservatezza.

La proprietà, completamente ristrutturata nel 2009, è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ma con la possibilità di essere facilmente riconvertita in un'unica abitazione con pochi interventi.

Al piano terra si accede tramite un giardino fronte strada di circa 55 mq, con possibilità di realizzare un posto auto. L'interno si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con accesso diretto alla corte interna di 40mq circa con zona lavanderia, ampio ripostiglio anch’esso con accesso alla corte, bagno finestrato con doccia. Il disimpegno è attrezzato con armadi a muro che offrono ulteriore spazio contenitivo.

Il piano superiore, con ingresso indipendente dal giardino, accoglie una seconda zona giorno con cucina a vista e una graziosa terrazzina. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale con accesso a terrazzina comunicante con la stanza armadi e bagno finestrato.

Soffitta uso ripostiglio al piano superiore.

Tutti gli spazi risultano molto luminosi grazie all'ottima esposizione. La soluzione si presta perfettamente come abitazione principale, casa bifamiliare o come investimento, in una posizione davvero invidiabile nel cuore di Viareggio.

Nelle foto troverete le planimetrie con lo stato di progetto relativo al ripristino in un’unica soluzione abitativa. Zona giorno a piano terra e zona notte al primo piano. Classe energetica D 53,91 Kwh/m2anno. Rif. VC435 Rich. €450.000 tratt.