Terratetto in Vendita a Viareggio - Centro

Viareggio, a due passi dalla Pineta di Ponente, in posizione strategica, proponiamo in vendita un luminoso terratetto disposto interamente su un unico piano terra rialzato, completo di corte privata e completamente ristrutturato nel 2016. L'immobile viene venduto completo di arredo, rappresentando una soluzione pronta da abitare e ideale per chi cerca la totale autonomia e l'assenza di spese condominiali. Un grande valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di ricavare un ulteriore piano nel sottotetto, con predisposizione per l'accesso tramite scala direttamente dall'ampio vano ripostiglio/lavanderia.

L'ingresso indipendente introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con area pranzo e da una cucina semi-abitabile, dalla quale si accede alla corte privata interna, attrezzata con un comodo ripostiglio esterno. Questa corte gode inoltre di un secondo utilissimo accesso indipendente, ideale per entrare comodamente con scooter o biciclette. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, che ospita due ampie camere matrimoniali, il grande vano ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. L’intera abitazione è valorizzata da splendidi soffitti con travi a vista che donano calore e fascino a tutti gli ambienti.

La proprietà è stata rimessa a nuovo prestando massima attenzione al comfort e all'efficienza energetica, dotandola di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti con pompe di calore caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere.

Grazie alla disposizione attuale su un unico livello, alla presenza degli arredi, alle potenzialità di ampliamento e alla comodità del doppio accesso, questa soluzione si presta magnificamente sia come abitazione principale, sia come versatile seconda casa per il mare. Classe energetica E 125 Kwh/m² anno. Rif. VC439 Rich. €365.000 tratt.